Estudo de Mercado T3

Foram analizado 4.120.560 listagens; 1972 fontes distintas; 687.650 propriedades únicas. Propriedades únicas (fundidas) que foram desduplicadas, o que significa que as listagens de múltiplas fontes que descrevem a mesma propriedade foram apenas contabilizadas uma vez. Para tal, utilizamos o modelo de Machine Learning xgboost.

O valor médio por imóvel centra-se nos €1m e 1.5m, com um valor de €1,026,089 (Cascais) e €1,115,357 (Estoril); com um preço médio por m2 de €6,290 (Cascais) e €6,149 (Estoril).

Estes valores médios estão condicionados, à localização/Bairro, área bruta/área útil, idade do imóvel e estado de conservação ou remodelação do mesmo.

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