Estudos de Mercado T2

Foram analizado 4.120.560 listagens; 1972 fontes distintas; 687.650 propriedades únicas. Propriedades únicas (fundidas) que foram desduplicadas, o que significa que as listagens de múltiplas fontes que descrevem a mesma propriedade foram apenas contabilizadas uma vez. Para tal, utilizamos o modelo de Machine Learning xgboost.

O valor médio por imóvel centra-se nos €600K e 700K, com um valor de €649,772 (Cascais) e €628,805 (Estoril); com um valor médio por m2 de €5,858(Cascais) e € 5,572 (Estoril). 

Estes valores médios estão condicionados, à localização/Bairro, área bruta/área útil, idade do imóvel e estado de conservação ou remodelação do mesmo.

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